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INSCRIPCIÓN IMPROCEDENTE EN ASNEF, SI SE DISCUTE LA DEUDA

La Audiencia Provincial de Gijón ha confirmado la condena a una entidad bancaria por incluir de forma improcedente a un cliente en una lista de deudores morosos, vulnerando su derecho al honor.

SI SE DISCUTE LA DEUDA NO TE PUEDEN INSCRIBIR EN UN REGISTRO DE MOROSOS

afectado inscripción ilegítimaLa sentencia, emitida el 6 de junio de 2019, condena al banco a pagar 3.000 euros al cliente afectado en concepto de daños morales, al considerar la inscripción innecesaria e ilegítima, pues la deuda había sido impugnada por el cliente incluso ante los tribunales. De hecho, el juzgado de instancia le dio la razón y declaró la deuda nula.  

No puede incluirse a un deudor en una lista de morosos si la deuda es objeto de controversia. Para que la inscripción de un deudor en una lista de morosos sea lícita, la deuda debe ser inequívoca, indudable, siendo necesario además el previo requerimiento de pago. 

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deudaEn el presente caso, el cliente de la entidad bancaria había “contraído” una deuda de 342 euros por un contrato de tarjeta de crédito. Antes de ser incluido en el registro, el cliente mandó una carta al banco requiriéndole a declarar la deuda como usuraria e ilícita, a lo que la entidad se negó y, además incluyó su nombre en dos ficheros de deudores, completamente abiertos al público.

Este tipo de registros no se pueden utilizar como medio de presión contra un cliente que duda sobre la licitud de su deuda, explica la sentencia.

En este caso, el daño moral es evidente, pues ha creado una imagen de falta de solvencia, lo que supone la pérdida de oportunidad para multitud de operaciones y una evidente desconfianza para iniciar nuevos negocios. 

Por ello, el tribunal considera que la vía que tenía que haber ejercitado el banco para cobrar la deuda era la judicial, pero nunca la publicación en una lista de morosos, ya que al banco le constaba la oposición del cliente a la deuda, es decir, no era un caso de insolvencia o de mera voluntad de no pagar.

Por ello, dicha inscripción en el registro de morosos supone una vulneración ilegítima de su honor y, merece ser indemnizado por daños morales. 

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de la Redacción


EL MIEDO QUE ATEMORIZA A MILES DE ESPAÑOLES

Irte de vacaciones y encontrarte a un grupo de okupas en la casa de la playa es la pesadilla de todo aquel que posee una segunda vivienda. Que no te pague tu inquilino o que te vayas de vacaciones y te hayan okupado la casa es uno de los temores más comunes de los españoles.

EL MIEDO A LA OKUPACIÓN

miedoLa okupación ilegal tras la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil goza de un tratamiento especial. El objetivo de esta reforma era agilizar el procedimiento y devolver la vivienda a su propietario lo antes posible, sobre todo en aquellos casos en los que se trate de la única residencia que posee un particular.

Los deshaucios por impago de cuotas suelen prolongarse más en el tiempo, ya que se tienen en cuenta variables como que los procesados se encuentren en riesgo de exclusión social.

Si al regresar a nuestro domicilio habitual descubrimos a un habitante indeseado, lo primero que debemos hacer es hacer una denuncia en comisaría e interponer una demanda en los juzgados. No es necesario identificar a las personas contra las que se dirige la denuncia, sólo informar genéricamente que hay personas que están okupando la vivienda. Tras esto, los acusados tienen un plazo de cinco días para oponerse, es decir, presentar cualquier documento que acredite que pueden hacer uso de la residencia. Si no hay oposición, el juez dictará sentencia firme, sin necesidad de esperar el plazo de 20 días para recurrir.

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okupasPor ello, en el mejor de los casos, recuperaremos nuestra casa aproximadamente en dos meses.

Lo habitual es que no haya oposición, pero no se entreguen voluntariamente, lo que obliga a la autoridad a ordenar el lanzamiento y, desalojar la vivienda por la fuerza, lo que en muchas ocasiones implica rajar la puerta y expulsar a las personas que se encuentren en su interior.

Por lo que la realidad, el proceso no tardará en concluir menos de cuatro o seis meses.

Además, el denunciante tendrá que costearse el procedimiento, gasto que oscila entre los 600 y 700 euros.

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de la Redacción


NUEVO FRENTE JUDICIAL, LAS HIPOTECAS CON INTERESES NEGATIVOS

Las hipotecas con intereses negativos abren un nuevo frente judicial contra la banca, quién ya ha comenzado a negarse a pagar por créditos cuya diferencia está por debajo del Euribor.

LLEGAN LAS HIPOTECAS CON INTERESES NEGATIVOS Y LOS BANCOS SE NIEGAN A PAGAR

pareja en el bancoEl indicador de gran parte de las hipotecas constituidas en nuestro país ha caído en picado en los últimos meses y se sitúa aproximadamente en el -0,379%. Este indicador, si se cumplen las expectativas, continuará a la baja, debido a las próximas bajadas del precio oficial del dinero por parte del BCE, además del aumento de la tasa que esta institución cobra a las entidades por depositar el sobrante de liquidez, del 0,4% actual a un mínimo el 0,6%, con el objetivo de reactivar la economía.

El desplome del euríbor no solo va a lastrar las cuentas de resultados de los bancos, sino que se va a generar un nuevo frente judicial de consecuencias ahora impredecibles por las hipotecas del boom previo a la crisis.

Con la caída de la burbuja inmobiliaria, el sector bancario libró una batalla por ganar clientes a través de los préstamos para la adquisición de la vivienda al calor del boom del ladrillo y la existencia de unos tipos de interés oficial muy elevados. Fue en ese momento, cuando las entidades decidieron ajustar al máximo la política de precios con la fijación de diferenciales muy bajos.

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hipotecasAhora, un decenio después, estos diferenciales están debajo de la cotización, lo que en teoría obliga a las entidades a abonar intereses por la financiación.

El sector financiero entiende que es un "sinsentido" haber prestado dinero para perder dinero, por lo que ha sido claro en su postura, no pagará “intereses” a sus clientes.

Hace tres años, cuando el Euribor comenzó a dar señales de entrar en el terreno negativo, los bancos decidieron poner una clausula suelo, del 0%, para evitar la actual situación.

Además, esta especie de cláusula suelo ha sido recogida en la reforma hipotecaria que ha entrado en vigor este mes de junio, una norma que protege a la banca de hundimientos del euríbor.

Para poder reclamar lo importante es que el contrato de constitución no contenga ningún tipo de cláusula cero, que será la base para llevar a cabo cualquier tipo de demanda.

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de la Redacción