Las situaciones de impago han aumentado exponencialmente en los últimos años, cuestiones como la presencia de usuarios en los ficheros de morosidad, o procesos de ejecución, se encuentran a la orden del día en nuestro país.

TRUCOS PARA EVITAR UN EMBARGO

A pesar de que las situaciones de impago en nuestro país, a día de hoy se ha convertido en una práctica común, la mayoría de la gente desconoce la aplicación de algunas normativas, el que te pueden embargar y, sobre todo algunos trucos o elementos para protegernos ante dichas situaciones.

Estos embargos se pueden realizar por cuestiones tan cotidianas como el impago de una multa, dónde no sólo te pueden embargar la nómina, el vehículo o la vivienda, sino cualquier producto financiero a tu nombre, como por ejemplo una cuenta bancaria.

También te puede interesar: ¿SABÍAS QUE TE PUEDEN EMBARGAR LA PENSIÓN?

Es evidente que, para protegernos de este tipo de embargos, la primera medida sería encontrarnos al día de nuestros pagos y sanciones. Sin embargo, no siempre es posible, por ello vamos a analizar otras opciones.

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es el propio mecanismo del embargo, éste sólo se va a realizar sobre el saldo disponible de la cuenta, es decir, a través de un embargo nunca se puede dejar la cuenta corriente en números rojos y, además sólo se realizará a petición de la administración o juzgado correspondiente.

Por ello, uno de los trucos para evitar un embargo a corto plazo y ganar tiempo, es no disponer de saldos amplios en las cuentas, realizar transferencias a cuentas libres de cargas cuando se perciben ingresos es sin duda otra de ellas.

Otra cuestión bastante desconocida en España es el hecho de que, si una cuenta posee varios titulares, la administración sí puede embargar la parte proporcional de los ingresos que correspondan al deudor y, para ello, la administración va a partir de la premisa de que la cotitularidad significa un reparto equitativo entre todos los titulares.

También te podría interesar: ¿Y SI RECIBO UNA NOTIFICACIÓN DE HACIENDA CUANDO ESTOY DE VACACIONES?

de la Redacción

Los alquileres están por las nubes y comienza a ser común escuchar: "Me compensa más pagar una cuota que un alquiler". Las entidades bancarias están entusiasmadas ante la nueva generación de clientes hipotecarios, por los que las entidades se baten en duelo, pero aún son pocos los que disponen de los recursos suficientes.  

PELIGRO DE SOBREENDEUDAMIENTO SI SE COGE UN PRÉSTAMO PERSONAL PARA PAGAR LOS GASTOS DE LA HIPOTECA

En la mayoría de las ocasiones, los bancos no conceden la hipoteca al 100% del valor de tasación de la casa, por lo que los clientes tienen que tirar de los ahorros para poner lo que falta. Pero no hay que olvidarse, que comprar una casa, tiene otros gastos aparejados como la inscripción, impuestos, etc.

Por ello, no es parece descabellado pensar que podamos volver a las andadas del “todo vale” y, nos sumerjamos en la mala práctica de coger un préstamo personal para pagar dichos gastos. Esto supondría asumir otra deuda que previsiblemente será más cara para adquirir la primera.

También te puede interesar: LOS JUZGADOS ESPECIALIZADOS EN MATERIA HIPOTECARIA COLAPSADOS

Los expertos aseguran que el riesgo es demasiado elevado para los bolsillos de la mayoría de los españoles.

Debemos ser conscientes que mientras una hipoteca tiene un interés medio aproximado del 1,93 %, el del préstamo personal es aproximadamente del 7,69 % de media, ya que estos son a corto plazo y mucho más caros.

Además, si combinamos un préstamo personal con una hipoteca, fácilmente nuestras deudas superen el 30%-35% de nuestros ingresos, barrera que no deberíamos sobrepasar, si queremos tener una economía sana.  

A pesar de que la entidad que otorgue tanto el préstamo personal como el hipotecario debería valorar el nivel de riego y deudas del usuario en el CIRBE, siempre existen listos que solicitan ambos simultáneamente para evitar que al banco le de tiempo a verlo registrado en el CIRBE, dando así una falsa apariencia de solvencia.

Una práctica inadecuada e irresponsable que se puede volver contra el propio cliente.

También te podría interesar: EL NUEVO GOBIERNO SE PLANTEA MEDIDAS PARA FRENAR LA BURBUJA DEL ALQUILER

de la Redacción

El nuevo aliado de las familias que están a punto del desahucio es el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU. Hace un año este organismo condenó a España por no haber garantizado una alternativa habitacional en 2.013 a la familia de Mohamed Ben Djazia. Esta familia pasó cuatro días durmiendo en el coche, tras ser desahuciados.

LA ONU COMO ÚLTIMO RECURSO AL DESAHUCIO

El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU determinó que el desalojo de Ben Djazia "constituyó una violación de su derecho a la vivienda adecuada". 

Los afectados recurren a esta institución, una vez que les han denegado vivienda pública y han agotado la vía interna del recurso en los tribunales. 

La ONU introduce un enfoque diferente al de la justicia española, tomando la perspectiva de la declaración universal de derechos humanos, en la que viene recogido el derecho a la vivienda, por el contrario, nuestras administraciones no lo suelen entender así.

También te puede interesar: DESAHUCIO POR NO LEER LA LETRA PEQUEÑA DEL CONTRATO

El Comité DESC, realiza un juicio de proporcionalidad entre el derecho a la propiedad y el derecho a la vivienda, que normalmente resulta con una ponderación positiva a favor del derecho a la vivienda.

Además, España tiene que cumplir el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales que reconoce en su artículo 11 que los estados parte "reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia".

El Comité interpela directamente al Estado. Pero lamentablemente el España no está "preparada" para atender todas las resoluciones. No hay vivienda pública suficiente y los servicios sociales están saturadísimos, motivo que está impidiendo que se cumplan todas las resoluciones.