Coral y David  viven una pesadilla desde hace casi dos años. La pareja se enfrenta a la pérdida inminente de un piso que adquirieron en Blanes, debido a que tenía una hipoteca en el momento de la venta y nadie les avisó.

NO LEYERON LA LETRA PEQUEÑA Y NO SABÍAN QUE EL PISO TENÍA UNA CARGA HIPOTECARIA

La pareja reconoce que no leyeron la letra pequeña durante la transacción, ya que se sentían seguros y asesorados tanto por la inmobiliaria como por el notario.

“Compramos el piso el 9 de septiembre de 2005 por 150.000 euros y lo pagó mi pareja con el dinero de la venta de otro piso en Barcelona”, cuenta Coral. Hasta hace más de dos años, sus vidas transcurrieron con normalidad, hasta que el 3 de octubre de 2016 llegó la citación del Juzgado de ejecución hipotecaria.

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“El piso tenía una hipoteca pendiente, pero nadie nos lo dijo”, manifiesta desesperada Coral. Se consideran víctimas de una “estafa legal” ya que cualquier responsabilidad que pudieran tener los vendedores ha prescrito y no tienen a quién reclamar.

Se encuentran angustiados, esperando el desahucio, sin ningún tipo de esperanza.

Ambos aseguran que durante el proceso de compra tanto el personal de la inmobiliaria como el notario les confirmaron que la vivienda estaba libre de cargas.

Ahora todos los implicados en la compraventa aseguran que les avisaron oralmente de la existencia de la hipoteca y además, en el anexo de la escritura se recoge explícitamente, por lo que no tienen armas para discutir lo contrario. “Somos conscientes de que el problema fue no haber leído todos los documentos, pero si nos hubieran dicho que había ese dinero pendiente habríamos pagado esa parte al banco por un lado y el resto a la constructora”, reconoce Coral.

Presentaron un recurso ante el juzgado, pero éste lo desestimó dado que como habían firmado la escritura del piso y legalmente se les supone conscientes de que existía esa hipoteca. Ahora esperan a que el piso salga a subasta, lo que puede producirse en cualquier momento.

No son los únicos, otro piso del bloque está en la misma situación.

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de la Redacción

La agencia tributaria no coge vacaciones y puede enviarte notificaciones siempre, incluso cuando no estás. Descubre qué puede pasar.

HACIENDA NO COGE VACACIONES

Seguro que muchos de vosotros os encontráis de vacaciones o las cogéis en las próximas semanas, pero eso no quiere decir que durante este tiempo no puedas recibir notificaciones de Hacienda. La administración pública no descansa, pese a que el nivel de volumen de las empresas privadas baja mucho o incluso cierran durante el mes de agosto, las obligaciones tributarias se mantienen y se deben cumplir durante todos los meses del año.  

No existe ninguna ley que marque el mes de agosto como mes oficial de vacaciones, porque si así fuera las personas que cogen vacaciones en otro periodo del año, se encontrarían en desventaja. De hecho, el número de notificaciones que se realizan en agosto, en muchas ocasiones es incluso superior al de otros meses. 

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¿Pero como vas a responder a una notificación que no sabes que existe?

Llegas a casa tras las vacaciones de verano, relajado y, lo primero que te encuentras en el buzón, es un aviso de que tienes que pasar a recoger una notificación de Hacienda. ¡Bienvenido a la realidad!

En muchas ocasiones, todos los avisos están caducados, es decir, el plazo para responder ha vencido. En el caso de que hayan pasado pocos días, puedes intentar acudir a la Delegación de la Agencia Tributaria para explicar tu situación que quizá acepten, pero si han pasado muchos días, Hacienda te pondrá directamente la sanción correspondiente.

Sin embargo, desde el 13 de mayo de 2015 cuando se pronunció nuestro Tribunal Supremo estableciendo que si se entiende que el contribuyente está de vacaciones esa comunicación no tendrá validez ninguna y se deberá intentar más adelante sin imponer ningún tipo de multa.

Es decir, la Agencia Tributaria podrá continuar enviando notificaciones en agosto, pero si la receptora demuestra que se encontraba de vacaciones y no ha tenido conocimiento de la recepción, no serán válidas a efectos legales.

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de la Redacción

Los bancos españoles, camuflan comisiones bancarias por todas partes, incluso en muchas ocasiones por conceptos inexplicables. Este sin duda, es el constante dolor de cabeza de muchos españoles. El pasado año, los bancos facturaron por este concepto la cantidad de 24,54 millones de euros, según refieren los informes de la Asociación Española de Banca y la CECA.

COMISIONES BANCARIAS EL ESQUELETO DE LAS ENTIDADES BANCARIAS

Las comisiones bancarias forman parte de la columna vertebral de los bancos, según los últimos informes el 28,3% del margen bruto de las entidades bancarias proviene de las diversas comisiones que aplican.

Los bancos tienen carta blanca a la hora de fijar las comisiones, sin existir ningún tipo de control, aunque en muchas ocasiones las mismas puedan parecer absurdas, la mayoría de los españoles las continúan pagando, sin darse ni siquiera cuenta.

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De hecho, la legislación sólo establece dos limitaciones: “Solo podrán percibirse comisiones o repercutirse gastos por servicios solicitados en firme o aceptados expresamente por un cliente y siempre que respondan a servicios efectivamente prestados o gastos habidos".

or ello, parce que la única solución que nos queda es intentar potenciar la educación financiera de los españoles, para luchar contra este tipo de prácticas, ya que la normativa actual no limita absolutamente nada.  

Sin embargo, este tipo de políticas carecen de sentidos, ya que los bancos que eliminan sus comisiones son los que obtienen mejores rendimientos y, las más premiadas por los clientes.

Todo ello, gracias Internet y a las redes sociales, que han promovido el hecho de que se hicieran virales las comisiones disparatadas de los bancos.

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de la Redacción